你好，我是数据搬运工陈骁！
上个月因为家里特殊情况，没有发布新房的数据稿。这个月回到正常办公后，我把新房上个月和这个月的数据一起整理了一下。
因为期间“暂停”了20天，11月份实际上没有新盘有预售证。所以这一期的统计即使是这两个月新出预售证的楼盘，总共也只有40个。而且北碚区新房没有预售证。
不过值得一提的是，渝中区有新项目。
此外，本期主城九区新房价格较上月大多持平，仅有少数板块较上月略有上涨或下跌，与11月份的“暂停”有一定关系。
这里我再强调一下，这是近两个月网上预售证的统计，并不是重庆所有在售的楼盘。
从下面的房价图可以看出，渝中区房价排名第一:建筑均价约26167元/㎡；第二名是江北区:建筑均价约17667元/㎡；其次是渝北区:建筑均价约17285元/㎡；价格最低的是巴南区:建筑均价约12091元/㎡。这些区的排名几乎每次都没有变化，大哥永远是渝中区。
从下面的地图可以清楚的看到，渝中区地处城市核心，土地供应很少，所以渝中区的房价也高！
备注:1。本文数据来源于重庆在线房产、中国房价、安居客。2.数据只是10月19日至12月8日各区域楼盘的备案价格，可能与本区域整体房价有差异。数据仅供参考。3.本文中，新房价格如果不标注为建筑面价格，如果标注为建筑面价格，则为建筑面价格。
一个
渝北区新房均价17285元/平。
(来源:安居客)
整体来看，渝北区各板块房价依然很坚挺，新牌坊、中央公园、悦来等板块价格处于领涨各市的状态。
本月渝北区各板块房价与上月持平。
渝北区作为置业的热门区域，一直在供应大量新房，主要是改善型住房。有改善需求的购房者可以重点关注渝北区的楼盘。这个月渝北区拿到预售证最多，大部分楼盘都是老推的。
以下是10月19日至12月8日渝北区新获取的预售证备案价格登记:
下图为渝北区新房价格走势。
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2
江北区新房均价17667元/平。
(来源:安居客)
江北区新房均价17667元/平方米，其中江北口、大石坝、北滨路价格不低，本月江北区价格波动较小。鸿恩寺板块价格较上月微降0.69%，其他板块价格与上月持平。
江北房价不低。毕竟目前江北区核心区的新房供应量非常少。考虑在江北买房的朋友可以看看二手房。本月江北区有两个有预售证的新项目，主要是老项目。
以下为10月19日至12月8日江北区最新楼盘预售证登记情况:
下图为江北区新房价格走势:
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三
渝中区新房均价26167元/平。
(来源:安居客)
渝中区新房均价26167元/平，渝中区大部分楼盘都是名副其实的CEO板块，这就是渝中区的价值。
本月渝中区化龙桥价格较上月微涨0.79%，其他两个板块价格与上月持平。
10.19-12.8渝中区仅有一个楼盘取得预售证。
下图为渝中区新房价格走势。
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四
南岸区新房均价15063元/平。
(来源:安居客)
10月份，南岸区新房建设均价约为15063元/㎡，其中价格最高的为大理石、南滨路、南屏。
本月南岸区房价小幅波动，统计板块中黄桷垭板块价格较上月微跌0.38%。学府大道板块价格较上月微降0.21%，其他板块价格与上月持平。
以下是10月19日至12月8日南岸区最新的房产预售证登记情况。
下图为南岸区新房价格走势。
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五
九龙坡区新房均价14490元/平。
(来源:安居客)
本月九龙坡区房价小幅波动，统计板块中有两个板块价格较上月下跌，跌幅最大的是谢家湾板块，下跌0.12%；易白石板块价格较上月上涨0.39%。
以下是九龙坡区10月19日至12月8日新取得预售证的备案价格登记。
下图是九龙坡区新房价格走势。
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六
沙坪坝区新房均价16639元/平。
(来源:安居客)
沙坪坝新房建设均价15539元/m2，其中双北和三峡广场价格较高，而沙坪坝的供应主要集中在大学城和西永板块，也是目前的热点区域，改善型和刚需型房源都有，相对于北区的热点区域价格相对适中。
本月沙宾路板块价格较上月下降0.07%，其他板块价格与上月持平。
以下是沙坪坝区10月19日至12月8日新获取的预售证备案价格登记:
下图为沙坪坝区新房价格走势。
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七
巴南区新房均价12091元/平。
(来源:安居客)
巴南区新房均价12091元/平，巴南楼市成交主要集中在新房。由于巴南这几年土地供应量大，所以巴南新房市场特别活跃，楼盘多，选择性强，价格也比其他热门区域低，所以很多人选择在巴南上车。
巴南区本月统计的板块中，所有板块价格均与上月持平。
以下是巴南区最新的房产预售证登记情况:
下图为巴南区新房价格走势。
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八
大渡口区新房均价13035元/平。
(来源:安居客)
大渡口新房均价约13035元/平方米。大渡口物价较高的地方是区政府，本月大渡口地区物价波动较小。统计板块中，区政府板块价格较上月微涨0.01%，其他板块价格与上月持平。
总的来说，大渡口的房价还是比较适中的。目前新房市场也有一些适合刚需和改善型的项目，但与其他热点区域相比热度并不高。
10.19-12.8大渡口区只有一个楼盘拿到预售证。
下图是大渡口区新房价格走势。
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九
北碚区新房均价13083元/平。
(来源:安居客)
北碚区新房均价约13083元/平方米。北碚新房成交主要集中在蔡佳，蔡佳新房均价略高于北碚其他区域。毕竟有一个房价相当坚挺的李佳在桥对面，所以很多看李佳的人最终选择了蔡佳。
本月统计板块中，蔡佳板块价格较上月微降0.6%，其他板块价格与上月持平。
10.19-12.8期间，北碚区无楼盘取得预售证。
下图为北碚区新房价格走势。
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摘要
在统计过程中，我发现本期各区新房价格与上月基本持平。各板块方面，本期价格跌幅最大的是江北区的洪恩庙，较上月下跌0.69%。
本月有预售证的新建住宅项目不多，比上月少。北碚区没有有预售证的新房。此外，本月还有两张纯新盘上市。
从各区新盘价格来看，目前价格在一万左右的项目几乎没有，即使是偏远的新区也是如此。
可见，仅仅想留在主城是越来越难了。如果想留在主城区，未来只能以二手房市场为主。未来刚需小户型产品逐渐减少是趋势。
对于改善来说，虽然可以选择的项目很多，但是现在大部分改善后的价格都朝着前缀“2”的方向发展，总单价也不低。
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